深圳二套房借貸指南
有市民趕緊下手買房辦理房貸 房產仲介到處散播消息刺激市場
本報深圳訊 （記者 王納、龔夷菲）近日，繼杭州收緊二套房貸政策之後，二套房貸政策可能全面收緊的消息再度引起社會的關注。在深圳，雖然銀行尚未收緊二套房貸，但也有市民擔心政策變化，趕忙簽下購房合同搶時間辦理借貸指南，更有不少房產仲介開始到處打電話傳播此消息給客戶。專家認為，現在說收緊二套房貸對深圳房價的影響言之尚早，但肯定會對炒樓帶來影響。
仲介打電話到處傳播消息
“黃先生，現在二套房貸可能要收緊啊，你看過的那套房子考慮的怎麼樣？”在深圳福田區福強路上某地產仲介公司工作的小何這兩天把手上的客戶都打電話聯繫了一遍，就是為了把二套房貸可能要收緊的消息傳播出去。
“二套房貸收緊的消息對一些看好了房子但有沒下定決心出手買房的客戶是一針催化劑，”小何告訴記者，昨天已經有一名客人知道這個消息後，立刻跟仲介和業主簽好購房合同，開始去辦理房貸業務了。
二套房貸政策形同虛設
記者走訪深圳多家銀行瞭解到，自從今年以來，銀行其實已經逐步為二套房借貸救急放低門檻，二套房貸利率執行基準利率1.1倍的政策早已打破，目前監管部門僅要求二套房貸首付不低於4成，利率可由銀行自行決定。一名房地產仲介從業人員告訴記者，目前深圳的二套房貸政策普遍按首付四成，借貸指南利率享受7折優惠計算。
銀行的工作人員向記者介紹，在實際操作過程中，一些銀行可以通過變通的手法，將二套房視作首套房放款，4成首付門檻也已經變相降低，二套房政策已經“形同虛設”。
深圳銀行尚未推出收緊二套房借貸救急
就二套房貸政策問題，深圳幾家銀行房貸部門負責人明確表示，沒有收緊二套房貸。
建設銀行深圳分行的負責人告訴記者，暫時還沒有，還是跟以前一樣，沒有收緊房貸，也沒接到監管部門關於收緊房貸的通知。
一位銀行的業內人士稱，今年深圳的樓市逐漸轉暖，交易量逐步上升，因此在流動性充裕，銀行的資金運用壓力增大的情況下，成交量回暖帶來的房貸業務，也再度被各家銀行競相爭搶。放鬆房貸也就逐漸成為銀行的普遍做法。
記者瞭解到，今年年初深圳就有兩家銀行為商用住房借貸救急提供下浮10%的優惠利率並遭到監管部門點名批評。近期又有銀行為商業用房借貸指南提供基準利率下浮20%的優惠利率。
