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二手房借款先諮詢房產評估值

發佈時間:2009-07-15 11:35  來源:優質借貸


二手房借款先諮詢房產評估值,因為辦理借款時涉及銀行、房管局等多個部門,借款人最好找一家專業的借款888擔保機構,幫助借款人來選擇合適的銀行與借款產品。二手房借款額是房產評估值和房產成交價取低原則來決定的,評估值一般低於評估價。借款888成數則根據房產性質、房齡、借款人綜合條件等而定。

二手房借款先諮詢房產評估值

二手房具體借款流程是什麼

簡單來說,它的流程是“雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產實地評估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批准借款888→過戶→放款→領新房本→抵押登記”(說明:此步擔保公司提供階段性擔保)。

理財師提醒:看似複雜的流程,如果通過擔保公司來辦理,實際上借款人只需在銀行面簽、過戶、領房本和抵押登記配合辦理就可以了,如果借款888在材料準備和辦理過程中配合的話,一般快則3個工作日,慢則7至15個工作日即可放款。

因為辦理借款時涉及銀行、房管局等多個部門,借款人最好找一家專業的借款888擔保機構,幫助借款人來選擇合適的銀行與借款產品。

借款人能夠貸多少錢

二手房借款額是房產評估值和房產成交價取低原則來決定的,評估值一般低於評估價。借款888成數則根據房產性質、房齡、借款人綜合條件等而定。

理財師提醒:許多購房者會忽略了二手房評估值的影響,因此,建議廣大購房者最好先向專業的借款機構諮詢,對借款人意向購買的房產做評估,綜合評估借款人能夠貸多少款、有多少錢是可以付首付的。

二手房中哪些房屋類型可辦借款

二手商品房在上市交易時受政策限制較少,所以銀行更願意接受這類房產借款

政策性保障住房在辦理借款時,銀行一般審核會比較嚴格。

已購公房在進行交易時涉及很多限制條件,首先需征得原房產單位同意後,購房人方可上市出售;其次,上市前需按規定補足成本價(優惠價或標準價出售的住宅)才可上市交易;第三,銀行在辦理這類房產借款時一般會比經濟適用房更為嚴格,除了需要滿足基本要求取得房產證後,另外還需要借款888的房產不在抵押狀態中,這樣銀行才可以為借款人辦理相關借款手續。

一些特殊性質的房產是不能或直接上市借款交易的,比如:軍產的房、校產、鄉產、小產權房等等。

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