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抵押借貸服務公司延緩解決不良借貸問題

發佈時間:2009-07-30 16:40  來源:優質借貸


目前阻礙政府合計750億美元的防止喪失借貸抵押品贖回權計畫的主要原因並不是抵押借貸公司能力有限,而是因為客戶拖欠借貸會給這些公司帶來豐厚的收入。因此,借貸者拖欠借貸的時間越長,抵押借貸服務公司獲得更多收入的可能性就越高。

抵押借貸服務公司延緩解決不良借貸問題

據《紐約時報》報導,目前阻礙政府合計750億美元的防止喪失借貸抵押品贖回權計畫的主要原因並不是抵押借貸公司能力有限,而是因為客戶拖欠借貸會給這些公司帶來豐厚的收入。

美國加州房地產資料公司(First American Core Logic)的一項報告指出,借款者紛紛延期向借貸公司還款,從上年6月到今年同期,拖欠還款90天或以上的帳戶數從180萬上升至300萬。這表明,抵押借貸服務公司傾向于任由不良借貸問題繼續惡化,而不是將房屋變賣,或是修改當初的借貸協議以便借款者儘快還款。

據國家消費者法中心律師Diane E. Thompson分析,出現此情況的原因是,儘管借貸者停止還款,抵押借貸服務公司仍能在變賣所抵押房屋的程式中收取諸如保險費、評估費、產權調查費和法律服務費之類的各種費用。因此,借貸者拖欠借貸的時間越長,抵押借貸服務公司獲得更多收入的可能性就越高。

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