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借貸指南:購房借貸“六要”和“六不要”

發佈時間:2009-07-11 11:39  來源:優質借貸


借貸指南:購房借貸“六要”和“六不要”

借貸指南:購房借貸“六要”和“六不要”

買房不同於買衣服,衣服買錯了最多就是少穿甚至不穿,損失不過一百幾十,而買房可複雜了,從地段、戶型、風水的選擇,到下定、借貸等相關法律法規的瞭解,再到買賣房屋的手續,真正入住等等都大有學問。而隨著住房金融的發展,越來越多的市民通過按揭圓了自己的住房夢。但是,在借款人辦理銀行借貸時,銀行專家發現,不少借款人常常會忽略一些原本應值得注意的問題與環節。為此,這次我們特意請專家給大家介紹在辦理借貸時要把握的“六要六不要”。

六要

申請借貸額度要量力而行。

在申請個人住房借貸時,借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

辦按揭要選擇好借貸銀行。

對借款人來說,如果您購買的是現房或二手房,您就可以自行選擇借貸銀行。按揭銀行的服務品種越多越細,您將獲得更靈活多樣的個人金融服務,以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮,無疑市民擁有越多的選擇權越好。

要選擇最適合自己的還款方式。

目前基本上有兩種個人住房借貸還款方式:一種是等額還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在於,借款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

向銀行提供的資料要真實。

申請個人住房商業性借貸,銀行一般要求借款人提供經濟收入證明,對於個人來說,應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水準,而你沒有足夠的能力還貸,卻誇大自己的收入水準,很有可能在還款初期發生違約,並且經銀行調查證實你提供虛假證明,就會使銀行對你的信任度大大降低,從而影響到自己的借貸申請。

提供本人住址要準確、及時。

借款人提供給銀行的地址準確,就能方便銀行與您的聯繫,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整借貸利率,您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。此外,特別提醒借款人注意的是,當您搬遷新居,一定要將新的聯繫位址、聯繫方式及時告知借貸銀行。

每月要按時還款避免罰息。

對借款人來說,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款帳戶上是否有足夠的資金,防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息,千萬不要因為自己的一時疏忽,而造成資金損失,同時在銀行留下不良信用記錄。

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