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內銀或收緊按揭借貸續籲增持

發佈時間:2009-11-05 15:26  來源:優質借貸


《經濟通通訊社5日專訊》瑞信發表研究報告指出,日前內地媒體引述內地地產代理報導,已接獲上海的銀行的口頭通知,要求代理由11月1日起,嚴格遵守第二按揭借貸的息率須定在借貸標準息率加10%之規定.

《經濟通通訊社5日專訊》瑞信發表研究報告指出,日前內地媒體引述內地地產代理報導,已接獲上海的銀行的口頭通知,要求代理由11月1日起,嚴格遵守第二按揭借貸的息率須定在借貸標準息率加10%之規定.

其實這非新規定,人民銀行早於07年10月已將第二按揭的息率提高至標準息率加10%,首期亦由30%調高至40%.不過,實際上這規定沒有嚴厲執行.在大部分情況下,實質息率均低於規定息率.主要原因是去年底爆發環球金融海嘯,令經濟衰退,以致市場貸款需求下跌,銀行資金充裕.由於信貸風險較低,故按揭市場的競爭尤其激烈,有說在今年上半年,第按揭的息率已下調至第一按揭的水準,即標準利率減30%.

今年首9個月,內地銀行累積貸出8.7萬億元人民幣,相等於34.2%貸款增長,銀行如今嚴守第二按揭的息率規定,意味著收緊對地產市場的借貸.第3季業績顯示,內地銀行按揭貸款方面的接連增長正在加速.

瑞信估計,若按揭借貸的息率由折讓30%調高至折讓15%(大約調高了90點子),內地銀行2010年的借貸盈利將增加3.1%至5.8%.眾銀行中,以招商銀行(21.750,0.350,1.636%,股吧(03968)(滬:600036)和中國銀行(4.490,-0.030,-0.664%,股吧)(03988)(滬:601988)潛在受惠最大,因該兩銀行今年在按揭借貸市場取態最為進取.

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