美國允許住房融資機構從財政部借款

09-10-21 11:43:53
住房市場信心指數意外下降,美國抵押借款銀行家協會、全國住房建築商協會和全國地產經紀商協會立即敦促美國政府延長對首次購房者的退稅借款計畫,並指出美國經濟剛剛顯示出復蘇跡象,政府不應任憑退稅借款計畫過期,從而威脅經濟復蘇。


  住房市場信心指數意外下降,美國抵押借款銀行家協會、全國住房建築商協會和全國地產經紀商協會立即敦促美國政府延長對首次購房者的退稅借款計畫,並指出美國經濟剛剛顯示出復蘇跡象,政府不應任憑退稅借款計畫過期,從而威脅經濟復蘇。

  據悉,此前美國政府推出為首次購房者提供退稅的刺激計畫,在該計畫的支持下,美國住房市場逐步恢復穩定,但這項計畫定於今年11月底到期。

  美國政府最新推出的美國住房市場扶持計畫,內容是允許各州及地方住房融資機構從美國財政部借款。當前,美國信貸市場已經在更大程度上導致購房者難以獲得抵押借款,而推出這項計畫的目的,旨在支撐較低的抵押借款利率,並重新啟動首次購房者和低收入購房者的抵押借款融資的來源。

  美國財政部長蓋特納表示,通過上述計畫,可以幫助啟動新的抵押借款活動,並扶持那些無法以其他方式獲得借款借款人。除此之外,也是為現有計劃的融資成本提供更好的支持,這也是穩定房地產市場的關鍵因素。在當前美國財政赤字居高不下的背景下,這些借款計畫的經費從何而來成為市場關注的焦點。當局指出,上述計畫不會動用納稅人的資金,而將通過各州及地方住房融資機構所支付的費用來進行融資。

  控制赤字迫在眉睫

  赤字也是阻礙美國經濟復蘇的一大難題。針對美國創紀錄的財政赤字,伯南克當天在加利福尼亞州聖芭芭拉市舉行的一次美聯儲會議上表示,美國正面臨嚴峻的財政狀況,必須通過減少赤字來創建一條可持續發展的財政軌道。

  伯南克表示,美國必須提高儲蓄率並大幅削減財政赤字,才能推進全球經濟更加平衡的增長。而亞洲促進出口的政策和美國龐大的預算赤字可能使全球經濟失衡加劇,並使得全球經濟實現可持續復蘇的努力面臨風險。另外,美國需要制訂一項“財政退出策略”,並重振世界對美國經濟和美元的信心,美國經濟和美元未來的表現也取決於政府能否成功控制預算赤字。

  而伯南克也坦承,亞洲正成為全球經濟復蘇的“火車頭”。資料表明,雖然經濟復蘇的風險依然存在,但亞洲經濟正強勁反彈。不過,伯南克認為,亞洲經濟體必須將重點放在刺激消費,防止全球經濟失衡再度抬頭。

        美國財政部長蓋特納表示,通過上述計畫,可以幫助啟動新的抵押借款活動,並扶持那些無法以其他方式獲得借款借款人。除此之外,也是為現有計劃的融資成本提供更好的支持,這也是穩定房地產市場的關鍵因素。在當前美國財政赤字居高不下的背景下,這些借款計畫的經費從何而來成為市場關注的焦點。當局指出,上述計畫不會動用納稅人的資金,而將通過各州及地方住房融資機構所支付的費用來進行融資。

 

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